Не стоит бояться человека с ключом?

Каждый человек время от времени рискует, иногда даже не подозревая об этом. Переходя дорогу, покупая уцененный товар (да и не уцененный тоже); наконец – в любых операциях с недвижимостью. Наша задача – свести любые риски к минимуму. Если, конечно, нет желания получить взамен своих денег или здоровья дозу адреналина.

Поскольку наш сайт посвящен недвижимости, темы перехода дорог и просроченных продуктов мы, с вашего позволения, опустим.

Итак, снять квартиру и не оказаться обманутым. Уточним – снять квартиру в Кемерово. Еще уточним – квартиру на часы или на сутки. Казалось бы, предложений – тьма. На каждом столбе висят объявления, иногда написанные от руки, но с ростом технического прогресса, все чаще отпечатанных на принтере. Газеты – бесплатные и платные – пестрят аналогичными предложениями. Наконец, Интернет… В самом ли деле столько квартир сдаются посуточно в славном нашем городе? Попробуем ответить.

Квартир, конечно, много. Другое дело, откуда они берутся и на каких условиях предоставляются арендаторам. Существуют крупные компании, такие как Сутки 42, имеющие квартиры в собственности или по договору доверительного управления. Это значит, что к вам посреди ночи не нагрянет настоящий владелец жилья, даже не имеющий представления о том, что его квартира сдается по часам и суткам. Есть и мелкие деятели, снимающие 1-2 небольших квартирки, якобы для себя, а сами втайне пересдающие эти квартиры посуточно. Сняв такое жилье, скажем, на неделю, вы рискуете нарваться на неприятности с настоящим владельцем, который вас очень даже запросто выставит за порог. Деньги, уплаченные вперед, вам придется требовать с заселившего вас человека, у которого нет ни офиса, ни постоянного номера телефона (сим-карту поменять – дело нехитрое), зато есть ваш паспорт и зачастую – залоговая сумма. Стоит ли говорить, что объявление на столбе, написанное от руки (да и напечатанное на принтере) должно вас насторожить? Как, впрочем, и газетное объявление. Это вовсе не означает, что вас кинут. Просто будьте опасливы – узнайте, сколько квартир в наличие у арендодателя, можно ли посмотреть фотографии сдаваемого жилья в Интернете (даже если нет под рукой Интернета). В конце, концов, попросите у сотрудника, заселяющего вас, визитку. И не спешите платить вперед, если есть сомнения – как правило, суточную квартиру можно продлять каждый день.

Въезд и выезд

Еще один подводный камень для командировочных и местных арендаторов – так называемое «расчетное время». Скажем, заселились вы вечером, часов в девять, оплатили сутки проживания, а утром звонит представитель арендодателя и требует к 12.00 съехать или проплатить еще одни сутки. Вы в таких случаях бесправны – попробуйте доказать, что не слышали никаких предупреждений о «расчетных часах». Поэтому все вопросы задавайте заранее, и не только о времени въезда выезда, но и о дополнительных оплатах и комиссиях. Серьезные компании таковыми не балуются, а вот от мелких можно ожидать чего угодно.

При въезде внимательно осмотрите квартиру, проверьте исправность бытовой техники. Учтите – при выезде за технику отвечать вам. Вряд ли кто-то специально захочет «повесить» на вас сломанный утюг или даже телевизор – арендодатель может и сам не заметить поломки. Также не стесняйтесь требовать уборки перед въездом – в любой нормальной фирме по «гостиницам в квартирах» есть штатные уборщицы. Между прочим, при вашем выезде вы вовсе не обязаны наводить идеальный порядок. Разве что из уважения к чужому труду не стоит курить в съемной квартире без предварительного разрешения, бросать на пол фантики; да и смывать за собой в туалете все-таки принято в любом случае.

Где бы вы ни были…

Главный совет как командировочным, так и кемеровчанам – бронируйте квартиру для проживания заранее! Не рискуйте по приезду в город остаться на улице, переплатить втридорога за гостиницу или попасть в лапы мошенников, выводящих объявления шариковой ручкой. Бронирование не поднимет цену жилья, зато даст вам гарантии заселения. Особенно это актуально для праздников и выходных дней, когда спрос вырастает в несколько раз.

Наконец, порядочная «гостиница в квартирах» обязательно предоставит вам официальные документы отчетности, чеки и другие необходимые документы (особенно это касается командировочных). По крайней мере, «Сутки 42» вам все это гарантирует.